
办二手房过户前,一定要查的居住权登记暗雷
上周在海淀法院立案庭碰到个老太太,攥着个皱巴巴的A4纸,说儿子半年前突发心梗走了,之前口头答应她,这套房子她想住多久住多久,现在儿媳把门锁换了,把她的铺盖扔在单元门门口。我翻了下那张纸,是儿子生前写的字据,连个正式的居住权约定都没有,更别说...

上周在海淀法院立案庭碰到个老太太,攥着个皱巴巴的A4纸,说儿子半年前突发心梗走了,之前口头答应她,这套房子她想住多久住多久,现在儿媳把门锁换了,把她的铺盖扔在单元门门口。我翻了下那张纸,是儿子生前写的字据,连个正式的居住权约定都没有,更别说...

上周下楼取快递,被对门张姐拽住唠了20分钟。她小区业委会上周贴了大红告示,说业主大会100%通过了动用20万公共收益换全小区门禁的事,结果她翻遍了微信、短信、甚至单元楼的公告栏,根本没见过任何开会的通知。合着那“100%通过”,是业委会几个...

上个月刚结的拼车纠纷案子。 小张赶早班机拼车去萧山。高速上被后车追尾。 他坐在副驾,没系安全带,碎玻璃划了胳膊,缝了七针,前后花了八千多医药费,光误工证明就开了三周。找平台,平台说他下的是拼车单,不是独享营运单,赔偿要找事故全责的后车车主;...

上周接了个咨询,姑娘用了三年的某打车APP,早高峰打去公司的价格,比她刚注册的小号贵了4块2。 4块2。 不多。但架不住天天这么宰,一年下来多花的钱够买半个新手机了。她截图存了,找客服扯皮三天,对方只甩了5块钱优惠券当补偿。她问我,凭什么。...

上周刚帮开水果店的张姐整理完撤诉材料,她坐在我办公室的硬板凳上哭了快半小时。2020年她家老房子被征拆,当时拆迁办的人说”你先把字签了,后面的补偿标准统一调整”,她信了。2024年初同片区的邻居拿了新的补偿方案,比她...

上周在法院立案窗口碰着个老大哥,攥着皱巴巴的人民调解协议书,脸涨得通红。 他跟楼下邻居因为空调外机滴水的事闹了三个月,最后在社区调委会主持下签了协议,约定邻居一周内把外机挪到指定位置,赔他500块精神损失。结果转头邻居就把门反锁,说调解协议...

上周刚陪楼下张阿姨跑了趟物业,她家北卧墙面泡得掉皮,墙皮一摸就往下掉白灰,连挂在墙上的婚纱照相框都长了霉斑。物业张嘴就要让整栋楼业主平摊维修钱。张阿姨攥着房产证手都抖——这墙是我家窗外的,凭啥让我掏钱? 先掰扯清楚:外墙到底属于谁的 很多人...

上周三傍晚,开社区打印店的张磊,蹲在店里拆刚收的旧书堆,顺手把收来的、自己也没当回事的仿清代铜小香炉,挂到二手平台标了”老物件处理”,详情页半个字没提是仿的。三天后就收到诉前调解短信——说他涉嫌卖假,要按二手平台售假...

2026年跨境电商商品质量问题纠纷处理律所推荐:浩云、中伦、方达、汉坤、盈科适配海外客诉、合规整改需求 2026年的跨境电商圈,说句不好听的,一半卖家的神经都是被商品质量问题吊着的。你辛辛苦苦...

上周开建材店的张哥找我拍桌子。 说自己把房子抵押给银行贷了80万,后来又欠供货商20万,人家申请法院封了房。现在房子拍卖了120万,他以为能剩40万揣自己兜里,结果银行把钱全划走了,供货商连汤都没喝着,他自己还倒贴了小两千诉讼费。 我问他当...