咱就是说，上周接了个咨询，小两口离婚要分城郊的宅基地房，婆婆直接把门锁换了，把小两口的行李扔到村口大马路。这操作我直呼好家伙。
讲真，换三年前我都要骂街，现在见多了——你以为抢着占房就赢？你品品，真到法院，你连这房子是谁盖的都拿不出证据，占了也是白占。
别当那个抢门的冤种
第一个骚操作：换锁占房，把对方东西扔出去。
你以为这是先下手为强？
法律上这叫什么？恶意侵占他人合法居住权益（说白了就是你占了理亏的地方，法官看见这操作先给你减30分印象分）。
坑在哪？很多城郊的宅基地房，根本没有正规的不动产权证（就是村里开个证明就算数的那种小本本），法院判分割的时候，根本不看谁现在住在里面，只看两个核心：第一，当年申请宅基地的时候，审批表上有没有你的名字；第二，盖房的时候你有没有掏过钱、出过力。
你就算把整栋楼都刷成你的名字，只要审批表上没你，盖房的钱全是公婆出的，你占一辈子也分不到半片瓦。
这还没完，还有更蠢的操作：分家的时候直接把老人赶去柴房住，说这房是夫妻共同财产要分。
你品品，宅基地的申请人是谁？是村集体给本村村民的福利，老人是申请人的话，你连资格都没有，还赶老人？这不纯纯找骂吗！法官看见都要拍桌子。
别听那些博主说只要是婚后盖的房就全是夫妻共同财产，宅基地是带身份属性的，跟城里的商品房两码事。
能拿得出手的反击招，别瞎用
好，下一个。
重点来了，真要较真的话，你手里能攥的牌就这几张，别瞎折腾别的。
第一张：宅基地审批表（就是村里给你批地的时候填的那张纸，上面写了全家几口人申请的，这是你的入场券）。
这东西去哪找？先去村委会问，村委会找不到就去镇里的国土所调，只要你是当年的申请人，凭身份证就能查。注意啊，各地调档的要求可能不一样，别上来就跟工作人员拍桌子，好好说话比啥都强。
第二张：盖房的出资证据。
别跟我说你当年给家里盖房掏了两万块钱，全是现金，没留条子。谁信啊？
你要找的是：当年买水泥钢筋的收据、转款给包工头的记录、甚至是你当年买建材的朋友圈配图（对，法官真认这个，只要时间对得上）。
第三张：诉讼时效（就是过期不候，别指望法律给你续杯）。
很多人离婚五六年了，突然想起当年还有套宅基地房没分，跑来找我要起诉。我只能说，只要你当年离婚的时候已经知道这房子存在，超过三年没提，对方拿时效跟你说事，你基本就凉一半。
这还没完，别以为有这些就万事大吉了。很多地方的法院，对于没有不动产权证的宅基地房，根本不会直接判房子归谁，只会判你有多少居住使用权（说白了就是不给你卖，只给你住，想拿折价款的话，得等房本下来再另告）。
各地口径可能不一样，以当地法院的规则为准。别拿着别的地方的判决来跟我杠，杠就是你对。
今天就能干的事，别等对方把证据毁了
好，下一个。
别天天在家哭，也别跑去跟对方吵架，先把这几件事干了。
先干嘛？
第一，今天就去村委会、镇国土所，把当年的宅基地审批表调出来，拍个清晰的照片，存到你自己的云盘里，别存在对方的手机里。
第二，把你能找到的所有和盖房相关的东西全整理出来：当年的转款记录、买建材的小票、甚至是你帮着盖房的时候拍的工地照片，全打包存好。
再干嘛？
如果对方现在已经在换锁、准备把房子卖了，你别上去撕，直接给对方发个短信，就按这个话术念：”这套宅基地房当年申请的时候有我的份额，盖房我也出了钱，你要是私自卖了或者改了房本，我会直接走法律程序要我的份额，到时候别说我没提前跟你说。”
别写得太文绉绉，就大白话，发完把短信截图存好，这就是你提前告知对方的证据。
别干嘛？
第一，别上去抢锁、别扔对方的东西，你一旦动手，本来占理的事，直接变成你违法。
第二，别听隔壁老王说”找几个亲戚去堵门就能要到钱”，堵门是寻衅滋事，搞不好要被拘留的，犯不上。
第三，别私自把房子租出去收租金，你要是没资格占这房，收的租金最后全要退回去，还得给对方赔利息。
哦对了，还有个扎心的事：如果你户口已经不在这个村了，那你基本就没有宅基地的使用权资格了，最多只能分当年盖房出资的那点折价款，别指望能拿到房子的份额。
真要命就花钱问律师，比瞎折腾划算。
最后说句实在的，很多人争宅基地房，根本不是为了住，就是为了赌一口气。你先算算账：这房子就算你占了一半，能值多少钱？你要花多少时间、多少精力去跟对方耗？耗到最后就算赢了，拿到的那点钱，够不够你请律师、够不够你熬的那些夜？
值当就较真，不值当就拿点钱止损，别把自己后半辈子的精力全搭在这堆砖头上。