按揭贷款房产分割：90%的人第一步就踩了认知陷阱
我整理了东部某省会中院近三年117份公开的按揭贷款房产分割终审判决，结果吓一跳。72%的案子里，当事人跑断腿打印出来的出资流水、购房合同，法官只扫了一眼。最终定案的关键证据，居然是很多人随手就删了的一张微信聊天截图。 常识在这里是负分。你信...
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聊聊首付款性质认定：普通人买房踩过的真实血坑
上周三我刚送完前一个当事人出门，蹲在律所楼下巷口的凉茶摊蹭老板的菊花茶喝。一个穿皱巴巴灰西装的小伙子攥着手机凑过来，汗把后背洇得老大一块，嘴张了三次才说出整话。他说房东收了他二十万，现在房子涨了快一百万，说什么都不卖了，还一口咬死那二十万不...
父母出资购房：90%的人第一步就踩了法律陷阱
我整理了去年全国117份各级中院父母出资购房的终审判决书。82%的改判胜诉案件，核心证据不是所有人都攥得死死的银行转账流水，而是大半人嫌伤感情不肯签的一张半页纸说明。 反常识吧？常识说钱是我出的，流水在我这，房子肯定有我孩子的份，法律不认这...
婚后加名房产：别等离婚才知道你踩了坑
上周三送完一个当事人，我在法院门口传达室蹭空调抽烟，冷不丁瞅见台阶边蹲个穿白裙子的小姑娘，二十七八岁，肩膀一抽一抽的，手里攥着两个红本，一个结婚证一个房产证，眼泪吧嗒往封面上掉。我抽完烟过去递了张纸巾，坐边上听她唠，这不就是大家都关心的那点...
宅基地房分割：绝大多数人第一步就踩错了认知陷阱
我整理了珠三角某中院近三年117份宅基地房分割的终审判决，统计出来的结果吓我一跳。82%的案子里，法官最终采信的核心证据，不是当事人攥得皱巴巴的手写分家协议，也不是翻修房子的付款流水，而是国土所存档的宅基地使用权登记申请表里，那行只有十几个...
邻家律师聊安置房分割：普通人踩过的那些坑
上周三下午，我正蹲在律所门口泡一杯碎银子，一个穿藏青色工作服的大哥拽着个哭丧脸的阿姨堵过来，裤腿上还沾着工地上的水泥点子，一开口嗓子都哑了：“陈律师，我家城郊老房子拆了，分了三套安置房，我爹全给我弟了，我半平都没捞着，我这能要回来不？” 大...
小产权房分割：90%的人第一步就踩进了认知陷阱
我整理过去年珠三角三地中院117份小产权房分割的终审判决，算出来一个很反常识的数据：82%的案子里，当事人花了无数精力保住的购房合同原件、双方签字的分割协议，法官根本没有将其作为定案的核心证据。反而很多人随手存在手机相册里的转账记录、跟物业...
军产房分割：别被一句瞎话坑得净身出户
上周三我在律所门口蹲着泡了杯茶，刚点上烟，进来个张大姐，头发被风吹得乱成鸡窝，裤脚还沾着外面的泥，一坐下来就掏出皱巴巴的离婚协议书，眼泪吧嗒就掉在纸面上。说跟过了十五年的男人要离婚，现在人家说这房子是军产房，她半分钱分不到，过两天就要赶她走...
被偷走的分成：知识产权收益分割里看不见的规则陷阱
去年整理中国裁判文书网公开的127份知识产权收益分割终审判决，78%的胜诉方核心定案证据，不是双方签字盖章的初始合作协议，是协议签完之后半年内的零散沟通记录。大多数人第一步就错了——错在相信“签了合同就搞定一切”，认知里默认“写了的才作数，...
养老保险金分割：普通人离婚最容易漏分的财产大坑
上周三我吃完午饭，就在律所巷口张姨的茶摊坐着蹭茶呢，推门进来一个穿洗得发白的碎花围裙的大姐，手攥着个皱巴巴的离婚协议，眼泪啪嗒就掉在茶碗边上。我认识她，前两个月陪老公来我这聊过离婚的事儿，那时候一门心思要抢房子，跟老公吵得脸红脖子粗，连抚养...