咱就是说，上周有个姑娘眼睛肿得像核桃找我，结婚6年，跟着公婆在村里盖了两层的宅基地小楼，平时下班就去工地帮着搬砖、盯装修，最后离婚的时候，婆家直接把她的行李箱扔到院门外，说这房是老王家的祖产，她一个外姓人半分都沾不上。
凭啥啊？
讲真，我做了这么多年这类案子，真见过太多人把宅基地房当离婚时的”绝对自留地”，觉得只要证上写的是老人的名字，对方就半毛钱分不走。
你品品，要是你婚后掏了十几万，搭了好几年的功夫把老破小翻新成能住人的小楼，最后被人净身出户，换你你能咽下这口气？
那些拿宅基地房当”免分金牌”的骚操作，我真的看腻了
最常见的就是那句”这房是我爸妈名下的，跟你半毛钱关系没有”。
这话听着硬气，其实就是拿宅基地使用权的登记信息当挡箭牌。坑在哪？很多人默认”证上是谁的名，房就是谁的”，但实际上，宅基地上盖的房，不是看证上的名字算完的——只要你在婚姻存续期间真金白银投了钱，或者搭了劳务帮着盖房、装修、加层，这部分对应的房屋价值，是可以算成夫妻共同财产的。
我见过最冤的姑娘，当年盖房的时候把自己陪嫁的10万取了现金给公婆，连个收条都没打，最后婆家说那钱是她给的”养老费”，跟盖房没关系，她愣是拿不出证据，最后只拿到了1万5的补偿，亏到姥姥家。
好，下一个。
还有人更绝，直接放话”这宅基地又不能上市卖，分了你也拿不到钱”。
说白了就是想逼你主动放弃。坑在哪？很多人以为只有能在市场上交易的商品房才能分割，其实根本不是——哪怕房子卖不了，法院也可以算个折价，让拿房的一方给你补钱；要是暂时拿不出钱，你也可以主张固定期限的居住权（就是你能在这个房里住到约定的时间，别人不能随便赶你走），真要是遇到拆迁，你对应的份额的拆迁安置利益，照样可以分。
这还没完。
还有的人提前耍心眼，在闹离婚之前就把宅基地房过户到自己远房亲戚名下，说这房早就不是自己家的了，让你半分拿不到。其实这种操作只要你能证明是故意转移夫妻共同财产，法院照样能判他少分甚至不分。
别光蹲墙角哭，这几个反击逻辑你得拎清楚
重点来了。
首先你得搞明白，宅基地使用权（就是村集体给你家的、能在这块地上盖房住的资格，不是让你把地卖了换钱哈）确实是按户分配的，不是说你嫁进来就自动有一半的资格，但地上的房子，谁出钱、谁出力盖的，是要算账的。
别听人瞎忽悠说”宅基地房一律分不了”。
真分不了？
那为啥好多地方拆迁的时候，要把配偶算进安置人口里给补偿？
哦对，要是你离婚的时候压根没提这个房的事，之后发现对方偷偷把房卖了、或者拿了拆迁款没告诉你，从你知道这件事那天起算3年，这是诉讼时效（就是过期不候，别指望法律给你续杯），过了这个时间对方要是提时效抗辩，你大概率赢不了。各地法院对这类案件的认定尺度可能有差异，以当地的裁判标准为准，别拿着别的地方的判决就往自己身上套。
今天就能落地的动作，别等人家把房拆完了你才想起来要分钱
别一上来就去婆家撒泼吵架，没用。
先干嘛？
先把所有能找到的证据翻出来。比如当年盖房的时候你转钱给工头的记录，你买瓷砖、买门窗的淘宝订单，你和公婆、配偶聊盖房出钱的微信聊天记录，甚至是当年你发朋友圈拍的盖房现场的照片、视频，哪怕是你在工地帮着搬砖的朋友给你拍的照片，都算。
所有和盖房、装修相关的痕迹，哪怕再零碎，都别删，存在云盘里备份好。
再干嘛？
要是还没正式提离婚，就别上来就喊”我要分房”，先找个机会跟对方聊，比如就说”当年咱们盖房我出的那笔钱，现在要是真过不下去，你打算怎么算？”把对方承认你出过钱的聊天记录、通话录音存好，这比你自己说一百句都管用。
别干嘛？
别一冲动就去换房锁，别去砸人家的门窗、拆人家的家具，不然最后对方反过来告你故意毁坏财物，你有理都变没理，还要反过来赔钱。
说句实在的，要是你当年对这套房的投入连2万块都不到，真别费那劲折腾，来回跑法院、找律师花的时间精力，都够你赚好几万了，不值当。
但要是你真金白银砸了十几万，甚至是熬了好几年跟着盖房、装修，最后被人一脚踢出来说”这房跟你没关系”，该要的补偿半分都别让。
毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
真要命就花钱问律师，比瞎折腾划算。