拿壁画讹人的常见骚操作，拆穿给你看
说实话，不是所有墙上面的老画都是文物。我那粉丝去年那事，最后打12345叫了文物局过来，看了说就是民国时期一个民间画匠给雇主画的婚房墙画，没认定文物，物业屁都不敢放一个，灰溜溜走了。
法律上定性就是：没有官方盖戳的文物认定书（就是必须县级以上政府出的正式文件，物业经理嘴说不算），你啥责都没有。坑在哪？你一慌，怕吃官司，直接就掏钱了，这钱最后全进了私人腰包，半毛不会拿去保护什么文物。
第二个，退房/转租讹你“原创壁画”著作权赔偿。之前那个开奶茶店的小孩，转了别人的店，嫌前任那满墙粉色凯蒂猫太丑，直接刷白重新装了，结果前任拿着十年前和美院学生签的合同来找他，说这壁画是原创作品，著作权（就是画手对这幅画的专有权利，可不是贴你墙上就归你了？也不是你拆了就必须赔的意思）值八万，不给钱就起诉。
这套路坑在哪？就算他买了著作权，那画也是画在他已经到期不租的墙上啊！合同又没约定你接店必须保留这幅破画，你租店不是租壁画啊！真要著作权，他当初拆走啊，粘墙上带不走，凭啥让你赔？大部分这种都是看你年轻开店没经验，讹点零花钱罢了。
这还没完，还有第三个坑：装修队偷偷给你铲了壁画，对方找你你直接甩锅，结果自己背全责。很多人说，又不是我铲的，是装修公司干的，关我啥事？法律上，你是房屋所有权人/承租人，你雇的人干的活，你得先对外承担责任，之后你再找装修队要，很多人不懂，直接躺平不应诉，最后被法院划走工资，才来找我，早干嘛去了？
这事到底值不值得较真？我给你准信
很简单，对方要的钱，超过你两个月工资，必须较。低于这个数，你要是觉得耗时间不起，干脆止损拉倒，别为了几千块折腾一个月，耽误赚的钱都不止这点。
重点来了，真要较真，你得拿对武器，我给你理清楚：
要是碰到讹你文物的，直接打12345，找当地文物部门申请认定，这是他们的活，轮不到物业当判官。认定不是文物，你该装装，他再拦你直接报警。真认定是文物了，你也别怕，法律规定文物部门要么给你补偿让你交给国家保护，要么同意你在不破坏的前提下继续用，不会让你平白无故赔大钱，各地口径可能不一样，以官方出的文书为准。
要是碰到普通民事讹钱，比如扣押金、要赔偿，你记住，举证责任（就是谁主张谁拿证据，他说你错了他拿证据，不是你自证清白）在他，他说壁画值十万，让他拿购买凭证、评估报告出来，空口说白话谁不会啊？诉讼时效三年（就是从他找你要钱那天起算，过了三年他再找你，你可以直接不认，法律帮你），别过了时间还傻乎乎给钱。
直接抄作业的动作清单，照做就行
- 立刻停手，别再砸别再铲，拿手机360度拍清楚壁画位置、大小、状态，所有和对方的对话，全部录音，所有照片录音全部存云盘，别只存在手机里，丢了找不回来。
- 别瞎私了，更别瞎签字，对方让你签什么“认错书”“赔偿协议”，直接说“我要先问问，你等我消息”，别脑子一热签字，签完你就输了八成。
- 碰到物业讹文物：“拿出文物局的认定文件，没有就别挡我装修，再拦我我报警了。”
- 碰到房东扣押金：“合同没写不让画壁画，退租我已经把墙恢复原状了，你要扣押金我就找住建委投诉，或者法院见。”
- 碰到前任店主讹著作权：“合同没约定我必须保留这幅画，我租店是用来做生意的，你要告就去，法院判多少我给多少。”
- 别连夜把剩下的壁画刨了扔了，这叫毁灭证据，本来你没责，这下变成你全责。
- 别对方一吼你就转钱，真要私了，必须写书面协议，写清楚“此事一次性了结，之后再找我概不负责”，签完再给钱。
说实话，大部分拿壁画搞事的，都是捡软柿子捏。你越怕事，他越欺负你，你硬气一点，把规则摆出来，十个有八个直接就退了。本来就是你该得的，凭啥平白无故赔钱？
真要命就花钱问律师，比瞎折腾划算。