你不知道的核心雷区
只要占用了公共疏散通道，不管占多占少，全都是违法。别觉得我就放个小鞋柜，又不挡路，能有什么事？去年我接的那个案子，就是门口一个三十公分宽的小鞋柜，挡了半步路，老人夜起摔了，直接赔了七万多。
真出事不止赔钱，还可能担刑事责任。别觉得就是民事纠纷，大不了掏点钱了事。去年杭州那个案子，楼道堆物着火死了两个人，堆物的业主判了一年六个月，赔了两百多万，这个是实打实的生效判决，不是吓唬人。消防通道就是生命通道，真着火了，差半米就能耽误好几条命，这个责任，普通人真担不起。
别想着出事全推给物业，物业担小部分，大头全在你。很多人说，物业收了物业费，就该管这些，我不放物业也不催，出事当然找物业。不对，法律上你是实际侵权人，物业顶多就是没尽到管理义务，担个百分之二三十的补充责任，剩下的全要你出。我上个月判的那个案子，物业因为没留整改记录担了两成，十八万赔偿，业主自己出了十四万多，一分都少不掉。
反过来，你是被影响的业主，明知对门堆物不吭声，真烧到你家，你自己也要担责。很多人觉得多一事不如少一事，忍忍就过去了，法律上你明知有隐患，没有及时主张权利，法院会酌情减对方的赔偿责任，等于你自己吃哑巴亏。
踩坑之后的紧急止损
第一种情况，东西是你堆的，物业或者消防找上门了。第一时间清走，别硬扛。别跟物业扯什么我放我家门口你管不着，真杠到消防开罚单，个人罚五百到一千，单位罚五千到五万，还有滞纳金，留个违章记录，犯不上。要是已经有人受伤找上门了，别随便签私了协议，别张嘴就说“全是我的错我赔”，先调监控，找消防出事故认定，该划分责任就划分，对方自己走路看手机没注意，他自己也要担责，轮不到你全兜着。
第二种情况，东西是对门堆的，你忍很久了。别直接上门吵架，吵出伤来你还要赔钱，得不偿失。先找物业，要求物业发书面整改通知，你自己也拍照录视频留好证据，物业不管的，直接打12345转消防投诉，消防上门一查一个准，一定会要求限期整改，这个比你吵一百次都有用。真出了事，你留的这些证据，就是你索要赔偿的铁证，一分都少不了你的。
五分钟自查清单
不管你是业主还是租户，花五分钟就能查完，把隐患掐了。
站在单元门口往楼梯间走，能保证两个人并排正常通过，才是合格的宽度，只要窄了，清掉多余的东西。
摸一遍你家门口的公共区域，纸箱子、旧家具、自行车、婴儿车、滑板车、鞋柜，哪怕只有一个小鞋架，别嫌麻烦，清走。
检查楼梯口和安全出口，有没有被锁、有没有堆东西，有问题立刻找物业。
特别提一句，把电动车推进楼道充电的，这个是拿整栋楼的命换你自己方便，我见过半年同一个小区两起电动车楼道着火，烧了整整两单元，别存侥幸，真出事你赔不起也担不起。
说实话，我见过太多当事人，出事之后拍着大腿说，我就是图个方便，哪想到会出这种事。干了十年诉讼，见多了因为几万十几万赔偿掏空家底的，也见了因为一把进去的，说白了，全都是一开始的一点侥幸。顺手清两步，自己方便，也给别人留条路，更不给自己留坑。就这点事。