上周刚出的事儿，原告拿到判决书就踩了大坑
上周三，杭州上城法院刚判完一起诉讼离婚。原告陈姐，结婚十二年，分财产的时候分到了老婚房一半产权。那老房子是区级文保单位的清代民居，男方拿了补偿款走人，陈姐觉得反正我拿了一半，我嫌原来的老花窗挡光，拆半扇卖了折现补亏空。
找了工人刚撬下来两块雕花板，街上文保巡查的就上门了。
法律到底卡在哪？说句你不爱听的，你真说了不算
我干文保十年，这种案子见得真不少。很多人觉得，房子判我了，我想怎么动就怎么动，对不对？
使用不可移动文物，必须遵守不改变文物原状的原则，负责保护建筑物及其附属文物的安全，不得损毁、改建、添建或者拆除不可移动文物。
这是《文物保护法》第二十六条的原文，我给你翻译成人话：哪怕你拿着法院的判决书，整套房子都是你的，只要它挂了文保单位的牌子，一砖一瓦一木都不能随便动。拆半扇花窗都算违法。
罚多少钱？五万起步，五十万封顶，情节严重的直接按刑法三百二十四条算，最高判十年。陈姐这次是初犯，认错态度好，最后罚了五万，还得把花窗拼回去修复，算下来亏了小十万。
有人看到这儿肯定不服，凭啥我买的房子我不能动？你先别急着杠，听我把话说完。
为啥卡这么死？说个实在话你就能懂
你家外婆给你留的那把银梳子，掉了一块錾花，你就算找最好的银匠补，那原来的手工錾刻也回不来了对不对？文物就是这个理儿。
这栋清代民居的花窗，那是道光年间的工匠一刀一刀凿出来的，毁了就是毁了，你花多少钱都复原不了。它不是你家客厅那套买了就能换的沙发，它是整个国家的东西，你只是刚好住在这儿，帮着看管而已。
说实话，很多人打诉讼离婚分财产，眼睛只盯着多少钱，从来没人想着先问问文保部门，这个东西能不能动，动了会怎么样。踩坑的，十有八九都是这么来的。
不过话说回来，也不是说有文保资产就不能离婚分割，只要你别瞎来，完全可以合规处理。
真碰到这种情况，记住三条可操作的
第一条，打诉讼离婚之前，不管你是原告还是被告，先跑一趟当地的文保局，拿一份文保资产的保护要求意见书，写进你的诉讼请求里，法院判决的时候会把这个要求写进去，省得你之后踩坑。要是你不小心动了一小块，赶紧主动找文保局说清楚，你是无意的，一般都是教你怎么修复，不会上来就开罚单。
第二条，绝对不能为了折现，偷偷拆分、变卖文保建筑的任何构件。哪怕你觉得那就是一块破木头不值钱，那也是文物，明知故犯偷着卖的，那就是刑事案件，留案底不说，还要坐牢。别抱有侥幸，现在文保巡查全是网格员，社区里谁带木头出去都门儿清。
第三条，要是离婚的时候对方偷偷动了文物，别想着私下协商捂着，也别觉得这是你们两口子的事儿跟别人没关系，直接打12345转当地文保执法队举报，早制止早止损，你不说，最后出了事你也要连坐。
涉及文物的财产分割，和你分银行卡分汽车完全不是一回事，别拿普通离婚的经验套。
打官司分财产，盯着钱没错，但别光盯着钱，忘了头上挂着的那块文保牌子。
诉讼离婚分文保资产，先问文保局，再动心思，稳当。