2026-09-11 00:01:47 分类：未分类
你大概率遇到过这种事——对方欠你钱，或者违约把事搞砸了，你气哄哄说一句“这合同老子不干了！”，转头找了下家，结果对方反手把你告到法院，说你违法解除合同，要赔你一大笔钱。为啥？就因为你通知的方式不对。
最常见的死坑：口头说一声就算通知完了？
别不信，裁判文书网一搜一大堆这种案子。去年就看过一个真实案子，租商铺开奶茶店的，租客三个月没交房租，房东堵到门店，口头说“你欠我房租，房子我收回来，合同解除了”，租客当时也没反驳，收拾东西走了。
结果过了大半年，租客转头把房东告了，说你违法解除合同，我那十万装修费你得赔我。房东当庭拍桌子：我当时明明当面说了解除合同！你自己走的！法官问：你有啥证据证明你说过这话？房东懵了，没录音没聊天记录，啥也没有。最后判房东赔了租客六万多。你说冤不冤？
说实话，口头解除不是说法律完全不认，但前提是你得有证据啊！没有证据，说啥都白搭。
那微信说算不算？算，但你得说清楚了，别模模糊糊发一句“我不想干了”，那没用，对方回头说我以为你就是发脾气呢，谁知道你要解除合同？你得明明白白发：
“XXX，因为你逾期30天没支付第二笔工程款，按照咱们2023年3月签的XX装修合同第6条约定，我现在正式通知你，咱们的装修合同从今天开始解除。”
就这么说，一句多余的都不用，意思明确，对方能看懂，这就够了。
微信聊天合同解除通知清晰表述示例
书面邮寄，按我这个方法寄，法院认可度拉满
很多人说我要留实锤证据，我发书面通知寄快递，那为什么还有人输？就是寄的方法不对。
别笑，真有人这么干过，有个做建材批发的，给对方公司寄解除通知，快递只写了公司名字，收件人写了个早就离职的对接人，前台签收了往那一扔就忘了，后来开庭对方说我们从来没收到过这个通知，快递公司只查得到前台签收，查不到谁拆的，最后法院认定没送达，供货商输了官司，亏了十几万。
我干了十年，见过无数这种坑，总结出来的寄件方法，你按这个来，基本不会错：
第一，地址就用合同上写死的那个通讯地址，别随便换地址寄，合同里90%都会留类似“所有通知寄到本地址即视为送达”这句话，你就往这寄，哪怕对方搬了家换了公司，只要你按合同地址寄了，哪怕退回来，都算有效送达。
第二，快递面单上一定要大字写清楚：【XX合同解除通知书】，别只写个“文件”，谁知道你寄的是什么？面单一定要保存好，拍照存云盘，别弄丢了。
第三，只用EMS或者顺丰，别用那种杂七杂八的小快递，小快递连半年以上的签收记录都查不到，真到用的时候哭都来不及。
对了，还有人问，对方拒收怎么办？没关系，只要你地址对，写清了内容，对方拒收也视为送达，这个规则法院百分百认。
合同解除通知书EMS标准快递面单填写示例
电子通知怎么发才不会踩坑
电子通知怎么发才不会踩坑
现在大家都线上办公，很少寄纸质了，那电子通知哪些算数？哪些是白忙活？
首先说微信，你别随便找个号发，一定要是之前一直对接合同的那个微信号，最好是对方本人的，或者对方公司公开用的号，你之前所有沟通都是在这个号聊的，那发上去就没问题，要是你加个新号，对方回头说这不是我的号，你没地方说理去。
然后说邮件，最好发合同上留的对方公司邮箱或者对接人邮箱，发完之后，把发送成功的记录截图，把邮件内容存好，别删，哪怕你不小心删了，邮箱服务商那边也有记录，但是自己存一份总没错。
钉钉、企业微信这种办公软件呢？要是你们都在同一个项目群里，你把解除通知文字打出来，或者拍照发群里，@对方对接人，再@对方公司法定代表人，只要群里都是双方的对接人，这个记录绝对有效，比你私下发还管用。
对了，说个骚操作，真有人干过，对方把他拉黑了联系不上，他就发了一条朋友圈，说“解除和XXX的XX合同”，还把这条朋友圈专门开了对方可见，结果呢？法院不认，为什么？人凭什么天天刷你朋友圈啊？你这叫通知吗？这不叫，这叫自说自话对吧？
不过话说回来，还有个问题很多人搞不清：我发了通知，对方说不同意解除，那是不是我这个通知就没用了？
说实话，只要你确实符合解除合同的条件——比如对方逾期给钱超过合同约定的期限了，或者对方根本不干活了，那你通知发过去，到对方手里那一刻就生效了，合同就已经解除了，对方不同意，那是他去法院告你，轮不到你急。
还有个坑，绝大多数人都踩过，就是你发完解除通知，转头还继续按原来的合同履行，比如对方欠你房租，你发了解除通知，结果转头又收了对方一个月房租，那法院直接会认定你用行动表示你不解除了，之前发的通知直接作废，你说冤不冤？所以啊，通知发完，别拖泥带水，该断就断。
其实也不用太紧张，核心就两点：第一，意思说死说清楚，别模棱两可；第二，不管什么方式，一定要留好证据，只要做到这两点，哪怕真闹到法院，你也稳得很。
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文章名称：合同解除通知方式：踩过百坑总结的落地避坑指南
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