你买房付认购、租门面付意向金、定制家具下单，是不是次次都要先掏一笔钱？条子上写的不是预付款，要么是这个「定」，要么是那个「订」。
是不是很多人扫一眼就过去了？不就是偏旁不一样吗？能有啥区别？
能差出去你大半年工资。
俩字差一笔，法律效力天差地别
说个去年我接的咨询，小伙子攒了八万准备买二手车，看中一辆SUV，先掏了五万给原车主，条子上写的「订金五万」。
过了一周原车主碰到个出更高价的，直接把车卖了，转头把五万原数退给小伙子。小伙子气炸，说你违约不得赔我双倍吗？找我问能不能打官司要另外五万。
我看完条子只能说，难。因为那个「订」，本来就是预付款性质，相当于你先把钱放这儿，交易成了就抵房款，不成就还给你，没有违约惩罚的说法。
反过来呢？别笑，真有人这么干过，另一个案子，买家自己看上别的车了，不想买了，付的是「定金」五万，找卖家要钱，卖家不给，打官司打到最后，一分钱没要回来。
说白了，「定金」是带担保性质的，谁违约谁掏钱：卖家不卖，退双倍；买家不买，钱不退。「订金」就是个预付款，没担保，交易不成就原数退。
日常最容易踩的三个坑，全是裁判文书网上的高频纠纷
别以为只要认清楚两个字就不会错，商家玩文字游戏的套路，比你吃过的米还多。我挑三个最常见的给你唠。
第一个坑：只开收据不写字，口说无凭扯不清。
之前有个装修的案子，业主找装修公司，交了两万块，收据就写了「收某先生两万块」，啥字都没标。后来业主找了更便宜的队，想要回钱，装修公司说这就是定金，不能退，业主说我当时说好了是订金可以退。公说公有理婆说婆有理，最后打官司，法官虽然判了退，但业主前前后后跑了半年，开庭开了两回，折腾掉半条命，本来装修就是烦心事，又添一桩。
第二个坑：正文写「订金」，小字藏「定金不退」。
说实话，这种就是纯纯故意挖坑坑新手。我前年碰到一个创业的小姑娘，想开个奶茶店加盟，交了八万，合同正文大大方方写「订金八万」，翻到最后一页，小字备注写着「本款项为定约保证金，加盟商单方违约不予退还」。小姑娘后来找不到合适的门面，开不起来，想要回钱，打官司都没赢，法官说备注也是合同内容，人家写清楚了，你签了字就得认。
第三个坑：意向金、认购金偷偷转定金。
这个是不是很多买房的朋友都碰到过？销售跟你说，先交两万意向金，看中了就留着，看不中随时退，多贴心对不对？结果你转头看中别的楼盘，回来要钱，开发商说哦，你的意向金已经转成定金了，退不了。
你去翻合同，果然角落里写了「超过七天购房者未提出退订，意向金自动转定金」，你当时哪会看这种小字啊？
记住这几条落地规则，交钱再也不踩坑
我不说那些虚的，都是能直接照着做的，你记下来，下次交钱掏出来对对就行。
第一，交钱先问写哪个字，把要求落在纸面上，别嫌麻烦。如果你还没拿定主意，只是先占个名额，一定要让对方写「订金」，并且多写一句话：「本订金未完成交易时全额退还，无任何违约金」。就多写十几个字，保住你几万块，值不值？
反过来，你要是真认准这个东西了，怕卖家转手卖给别人，那你就写「定金」，这个对双方都有约束，他敢卖别人就得赔你双倍，公平得很，该用就用，不用怕。
第二，口头承诺一定要留痕，别信空口白话。销售说「意向金肯定能退」，你别听完就完了，转头就给人发个微信：「张哥，刚才说我要是不满意，两万意向金全额退对吧？」，对方回个「对」，这不就是铁证吗？真闹起来，比你说一百句「他当时就是这么说的」有用。
第三，签定金记住，最多付总金额的20%。说人话就是，你买一百万的房子，定金最多付二十万，超过的部分不算定金，哪怕最后你真的违约了，超过的部分也能要回来。很多人不知道这个，一口气付了一半，最后亏大了。
第四，看到不对直接要求改，别抹不开面子。我见过太多人，销售一句「我们都是这么签的，从来没人出问题」，就不好意思改了。你的钱是大风刮来的吗？你不好意思改，回头坑的就是你自己，该提就提，错了就得改，没什么不好意思的。
说实话，我干了十年基层法务，见太多因为一个字吃大亏的。有个刚工作没几年的小姑娘，攒了六万彩礼钱，定婚纱摄影，交了三万定金，后来婚没结成，想要回钱，就因为写的是「定」，最后一分钱没要回来，坐在我办公室哭，说这是她攒了两年的加班费，我都跟着难受。
不过话说回来，咱们学这个是为了防别人坑咱们，不是让你去坑别人。该守的信用还是要守，别明明说好要买，转头就悔，还挖空心思想要回定金，那性质就变了。
真的，别拿一个字不当回事。现在掏手机给我记一下，定字带担保，不退不赔看哪边，订字是预付款，不成就能全额退。下次交钱，先看一眼那个字，比啥都强。