担保合同代签风险:别帮人签个字就把自己房子搭进去

前两周刚接待一个小姑娘,26岁,刚工作两年,哭的眼睛肿成桃子。帮亲哥代签担保合同,现在债主把她告了,要冻结她刚攒钱付首付的那套小公寓。 她说当时哥在外地赶不回来,信贷员打电话催着签字,哥说你帮我签一下就行,回头我回来补手续。她想都是亲哥,能坑我吗?大笔一挥就签了,直接签在担保人那栏,签的自己名字。 现在哥生意败了,躲着不出来,债主找不到人,直接抓着她不放。她说我就是帮我哥代签的,凭啥找我?呵,凭你签的是你自己名字啊。

最常见的坑:熟人喊你帮忙签字,你真敢签?

说实话,我做了十年基层法律顾问,碰到十个担保纠纷,八个都是代签踩的坑。 别笑。真有人这么干。 上个月刷裁判文书网,还看到一个案子,四十多岁的装修老板,发小去办银行经营贷,当天发小孩子急性肺炎要送医院,急着走,喊他帮忙代签担保,说回头补授权,还说都是十几年的兄弟,不会坑他。 他抹不开面子,想不就是签个字吗?怕银行不认,还直接签了自己的名字。结果呢?发小公司半年就垮了,人直接跑路了。银行起诉他,他掏出和发小的聊天记录,说我就是代签的,我又没拿一分钱。 法院怎么判?外部第三人不知道你们内部的约定,你自己在担保人栏签了字,你就要承担担保责任。最后他卖了一套拆迁分的一居室,才填上这个窟窿。 你说冤不冤?换谁谁不心疼。可那又怎么样?字是你自己签的,法官只能按规则来。 很多人都觉得,代签不就是走个流程吗?我又不欠钱,关我什么事。大错特错。 只要你在担保合同的担保人落款处签了字,不管你是帮谁签的,债主第一个找的就是你。哪怕你说我就是帮忙,我一分好处没拿,也没用。
民间个人担保合同签字现场实拍
民间个人担保合同签字现场实拍

就算有书面授权,这两个坑你也躲不过

有人说了,我懂,我让委托人给我写授权了,总没事了吧? 也不一定。我就碰到过一个活生生的例子,小舅子帮姐夫代签担保,授权也有,最后还是中招了。 姐夫要贷款买房,需要担保人,那天姐夫临时要出差,就让小舅子去银行帮忙代签自己的担保,授权也写了,说清楚让小舅子代姐夫签字。结果小舅子去了,银行客户经理催着快点,他赶时间,拿起笔就签,稀里糊涂把自己的名字签在了担保人栏,等反应过来,合同已经入系统了,改不了。 后来姐夫断供,银行直接把小舅子告了,冻结了他的工资卡,大半年没取出钱,连车贷都差点断了。你说上哪说理去? 这是第一个坑:签字位置不对,一不小心把自己签成担保人。很多人代签的时候不看内容,拿笔就签,人家本来留了两个位置,一个给债务人,一个给担保人,你代签债务人,结果签去担保人位置,那你说不是你担是谁担? 第二个坑:授权范围不对。很多人拿的授权,就写了“授权XX代我签字”,没写清楚是代我签担保合同,也没写担保责任由我自己承担。最后出了事,委托人不认账,说我只是让他帮我签个会议签到,谁让他签担保了?那这个锅,不还是你代签的人背? 之前有个案子,公司前台帮老板代签了一堆文件,其中就夹了一份担保合同,老板说我没让她签担保,前台说我哪知道那是担保,我就看老板让我签字我就签了。最后呢?前台还是赔了十万,因为她确实签字了,她自己没看,不能赖别人。 你看,哪怕有授权,你不留心,照样掉坑里。
担保合法授权书手写模板示例
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真抹不开面子要代签,按这三步走,绝对安全

真抹不开面子要代签,按这三步走,绝对安全
真抹不开面子要代签,按这三步走,绝对安全
我不是说所有代签都不能帮,毕竟有时候真的是至亲急事,不帮说不过去。但你一定要按我说的做,每一步都不能少。 第一步:必须要书面的授权委托书,缺一不可。别信什么口头授权,也别信微信聊天就够了,一定要让委托人亲手写,写清楚三句话:1、我因为什么原因没法亲自签哪一份担保合同;2、授权XX(你的名字,身份证号要写上)帮我代签这份合同;3、所有担保责任都由我本人承担,和代签人无关。写完要委托人签字按手印,还要留一张委托人的身份证复印件,正反面都要。有条件的,录个视频,让委托人亲口说一遍授权内容,别嫌麻烦,麻烦这十分钟,比你事后卖房子强多了。 第二步:签字一定要写对位置,签对名字。你是代签,就一定要签在给委托人的位置,不能跑到担保人位置瞎签。签字的时候,格式一定要写对:先写“XX 代 XX”,把你的名字和委托人的名字都写上,还要标注清楚代签关系。别只签你自己的名字,也别只签委托人的名字,两个都要写。哪怕信贷员或者对方说不用这么麻烦,你也一定要写,不写你就别签,反正出事是你担,你怕什么麻烦? 第三步:全程留证,存到安全的地方。把授权委托书、合同拍照,把整个签字过程录个视频,把和委托人的聊天记录都导出来,别只存在你自己手机里,手机丢了就没了,存一份云端,存一份给你信任的家里人,多存一份没坏处。真出了事,你拿出来这些东西,就能撇清楚你的责任。 说实话,我见过太多因为情面踩坑的人,朋友喊帮忙,亲戚喊帮忙,不好意思拒绝,结果把自己半辈子的积蓄搭进去,哭都没地方哭。 面子这个东西,一文不值。真要是因为你要留手续就生气的人,那本来就是想坑你,你不帮他忙才对。 别拿自己的身家,去给别人的人情买单。真不值当。
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