昨天快下班的时候，老李一头汗闯进我办公室。手里攥着一张皱巴巴的借条，嘴里直嚷嚷：完了完了，那小子要跑！我给他倒了杯茶，让他坐下慢慢说。原来去年他借了二十万给个老朋友，说好今年还，结果前两天路过朋友家，看见中介带人看房。一打听，人家要卖房去外地。老李急了，打电话过去，对方倒是客气，说卖了房就还。可这话谁信啊？卖完房，钱一揣，人一跑，你上哪儿找去？老李说，我已经准备去法院起诉了，你说来得及不？
说实话，这类事我见得太多了。大多数人总觉得，打官司是讲理的地方，赢了就能拿回钱。可现实是，很多被告从被起诉那天起，就开始算计怎么把钱弄走。房子过户给亲戚，存款转走，甚至直接消失。等你胜诉了，拿到一纸判决，发现对方名下啥都没有，那判决跟废纸有啥区别？老李运气算好的，起码让他提前发现了动静。有的人直到执行阶段才傻眼，钱早就被转移得干干净净。我一听，就知道老李压根不知道有财产保全这个东西。
老李这个事，太典型了
其实法律里有一条写得明明白白，但咱们不看条文，说人话。财产保全，就是让你打官司之前或者打官司过程中，先申请法院把对方的财产冻起来。房子车子存款，只要你能提供线索，再交一小笔担保金，法院就能下裁定，通知银行、房管局把它们给封住。封住了，对方想卖房？不可能，房管局不给过户。想转账？银行直接冻结，一分钱出不来。法律在这儿撑的是那个理：你们既然有纠纷，就先把这笔资产摁住，省得赢了官司拿不到钱。老李只需要在起诉时多填一份申请，交几百块保全费，这房子就锁死了。可他只知道起诉，不知道保全，差点让机会溜走。
[IMG_财产保全申请书填写样本图]所以碰上这种事，别光想着起诉。申请保全可不难，你只要给法院一个理由，比如对方正在卖房、打算转移财产，再担保一下就行。老李问我，那我现在申请还来得及吧？我说，来得及，只要房子还没过户到别人名下，你照样能封。关键是，你得告诉法院你要封哪套房，哪个银行账号。所以你平时得多留意对方的财产信息，哪怕只是知道个车牌号，也可能救你一命。老李这时候眼睛亮了，说，那我现在去房管局查，还来得及吗？我说，来得及，你赶紧去调个房产档案，然后过来找我写申请。
说白了，这就是财产保全
不过老李又担心了：要是我申请保全了，最后官司却打输了，那我的保全不就变成害他了？人家能不能找我赔？这问题问得在点子上。法院之所以要你提供担保，就是为了防止你滥用保全。如果你申请错了，给对方造成损失，那确实得赔偿。可现在有个好东西叫诉讼财产保全责任险，花几百块保上，一旦出问题，保险公司替你兜底。老李一听，拍了个大腿：还有这种操作？我说，当然了，你以为白操心？
转念一想，老李这事真不是个例。多少人是打完了官司，才发现对方名下空了，才后悔当初没申请保全。可那时候，神仙也难救了。所以你得把保全当成跟起诉一样重要的事，别舍不得那点钱。保全费最高才五千块，你借钱都借出去二十万了，还差这几百？再说，保险公司那个保函，也花不了多少。跟将来拿不到钱的损失比，这简直不值一提。
记住了，这三招管用
话不多说，我直接给老李支了三个招，你听好。
第一招，起诉的同时，立刻申请财产保全。别等，一秒都别等。对方可能第二天就在转移资产了，你晚一步，人家就腾空了。
第二招，提前摸清对方的财产线索。这个最实在。他名下有几套房？车是什么牌子的？平时用哪个银行账户？哪怕你和他在微信上转账过，也能查出个账号来。有了这些，法院下手才精准。我让老李赶紧去调房产档案，就是这个意思。
第三招，准备好担保。你可以直接交现金、拿房产来担保，也可以找保险公司买个保函。推荐后者，便宜，省事，而且保险公司审核也快。老李记下了，说这就去办。
[IMG_法院查封房产现场照片]看着老李出门时那个踏实劲，我心里也松了口气。他是幸运的，至少提前发现了。可还有多少人，正踩在坑边上还不知道呢？毕竟，这年头借出去钱容易，要回来难。财产保全不是什么高深的法律武器，它就是一道保险，让那些想赖账的人没法轻易跑掉。您要是遇到了类似的事，别自己扛，先来问问我，哪怕发条信息也行。好了，时间不早了，我得去学校接闺女了。老李的事，有进展他会告诉我，到时候再跟你们唠。
